Цена на землю в Волгоградской области остается стабильно высокой. Эта тенденция идет вразрез с тем, что наблюдается целом по России. где стоимость сельхозугодий, напротив, понижается.
Эксперты говорят о том, что гектар подешевел из-за высокого урожая прошлого года, когда заметно упали цены на сельхозпродукцию. Средние цены на пшеницу в европейской части России опустились на 17%, на ячмень — на 16%.
В результате подешевела и земля. Причем в ряде регионов падение составило более 20%. Даже земли Краснодарского края в среднем подешевели на 3%, до 130 тыс. руб. за 1 га. В Ростовской области цены снизились на 9%, до 108 тыс. руб. за 1 га, в Липецкой — на 22%, до 30 тыс. руб. за 1 га.
В 2015–2017 годах доходность растениеводства равномерно снижалась, отмечают эксперты. Но при этом стоимость сельхозземель продолжала расти, что и могло привести к коррекции цен.
Сейчас крупные землевладельцы в разных регионах РФ сбывают землю, так как они рассчитывали на большую прибыль. Так, в 2017 году шведская Black Earth Farming продала 224 тыс. га земель за $184 млн «Волго Дон агроинвесту». Этой осенью чешская PPF Group договорилась о продаже 36,4 тыс. га АПХ «Мираторг» и сегодня ищет покупателя на оставшиеся 74,4 тыс. га, сообщает «КоммерсантЪ».
Однако на юге России, в Поволжье цены не снижаются. Здесь аренда земель за 2018 год подорожала в среднем на 20–25% на фоне роста цен на зерно в этом сезоне: в ряде регионов они уже приблизились или достигли сезонных максимумов.
Между тем есть все основания полагать, что рост цен на землю в России продолжится. На прошлой неделе пшеница четвертого класса подорожала с 10,5–11,2 тыс. до 10,6–11,4 тыс. руб. за тонну, что стало первым заметным ростом примерно с середины октября. Экономика текущего года складывается лучше, чем в 2018-ом, потому стоит ожидать повышения интереса к покупке земли.
Земельное рейдерство: это происходит в Волгоградской области
